Лицензии отелей и ресторанов Таиланда: власти опровергли слухи 2026

Лицензии отелей и ресторанов Таиланда остаются обязательными для иностранных владельцев, несмотря на слухи об обратном. Министерство торговли Таиланда опровергло информацию о том, что иностранцы могут управлять отелями и ресторанами без лицензии на иностранное предпринимательство. Власти также смягчили правила закона об иностранном бизнесе для семи секторов услуг — но отели и рестораны в этот список не попали. Тема касается всех, кто планирует открыть гостиницу, гестхаус, кафе или ресторан в Таиланде без тайского партнёра-мажоритария. Актуально на сентябрь 2026 года: условия лицензирования периодически пересматриваются, суммы и сроки стоит уточнять в официальных источниках.

Что известно о лицензиях отелей и ресторанов Таиланда

Министерство торговли Таиланда опровергло информацию о том, что иностранцы могут управлять отелями и ресторанами без лицензии на иностранное предпринимательство. Закон об иностранном бизнесе (Foreign Business Act) относит гостиничный бизнес и продажу еды и напитков к видам деятельности, закрытым для иностранцев без специального разрешения. Исключение для отелей — только услуги по управлению отелем.

Ограничение работает так: тайская компания считается иностранной, если иностранцам принадлежит половина её акций или больше. Отсюда классическая практика — оставлять контрольную долю за тайским партнёром, а не оформлять компанию полностью на себя. Общий минимальный капитал для иностранной компании на старте — не менее двух миллионов бат, а для получения лицензии по ограниченным видам деятельности — не менее трёх миллионов бат.

Власти смягчили правила закона об иностранном бизнесе для семи секторов услуг — об этом сообщается в публикации Департамента по связям с общественностью Таиланда. Но отели и рестораны в перечень смягчений не попали, и требование получать лицензию для них сохраняется.

Лицензии отелей и ресторанов Таиланда: два уровня разрешений

Для законной работы иностранному владельцу нужны два независимых уровня разрешений: право на долю в бизнесе и отраслевая лицензия на сам объект — она обязательна для отеля, а для ресторана требуется при площади больше 200 кв. м. Первый уровень закладывается при регистрации компании в Таиланде — это либо тайское большинство акций, либо лицензия на иностранное предпринимательство.

Для отеля отдельная лицензия обязательна: её выдаёт Регистратор; лицензия применима только к отелю, указанному в ней, и действует пять лет с момента выдачи. Работа без неё грозит лишением свободы на срок до одного года, штрафом не более двадцати тысяч бат либо и тем и другим, а также дополнительным штрафом не более десяти тысяч бат за каждый день, пока нарушение продолжается. Ресторану площадью больше 200 кв. м нужно подать заявление на лицензию ресторана.

Порядок подачи заявки на лицензию для иностранного предпринимательства, размер сбора и срок рассмотрения лучше уточнять на официальном портале правительства Таиланда или в Департаменте развития бизнеса, поскольку эти параметры периодически пересматриваются. Деление отелей на типы и пошлины по каждому типу стоит уточнять у Регистратора отелей.

Риски номинальных схем и проверки Департамента развития бизнеса (DBD) в 2026 году

По данным юридических консультантов, с 1 апреля 2026 года действует приказ департамента, по которому тайские акционеры и директора при определённых изменениях в структуре компании обязаны лично являться в регистрирующий орган. С 1 августа (приказ № 2/2569), по тем же данным, ведомство также прослеживает происхождение капитала тайского акционера ещё до регистрации компании с иностранным участием.

Это прямой ответ на схему с «номинальным» тайским партнёром, который формально держит контрольную долю, но реально не вкладывает и не контролирует свой капитал. По данным юридических консультантов, использование такой схемы для обхода ограничения на долю иностранцев может обернуться лишением свободы на срок до трёх лет и штрафом от 100,000 до 1,000,000 бат — подробнее о похожей практике мы писали в материале о борьбе с номинальными владельцами в Таиланде.

Важно понимать: структура, где иностранцу принадлежит меньше половины капитала, а тайскому партнёру — больше, сама по себе законна. Проблема возникает только тогда, когда партнёр не владеет своей долей на деле, а числится формально.

Что делать иностранному инвестору отеля или ресторана

Не стоит полагаться на слухи о том, что иностранцы могут управлять отелями и ресторанами без лицензии на иностранное предпринимательство — Министерство торговли Таиланда прямо опровергло эту информацию. Перед открытием отеля или ресторана имеет смысл проверить оба уровня разрешений: долю в компании и отраслевую лицензию на само заведение.

Если бизнес оформлен через тайского партнёра, стоит убедиться, что он вносит собственный капитал — по данным юридических консультантов, Департамент развития бизнеса прослеживает происхождение капитала тайских акционеров ещё до регистрации компании с иностранным участием. О разрешении на работу владельцу бизнеса мы рассказывали отдельно.

Актуальные пошлины, сроки и формулировки закона лучше уточнять напрямую в Департаменте развития бизнеса, у Регистратора отелей или в лицензированной юридической фирме. Штрафы в законе указаны как максимальные, а требования к капиталу — как минимальные, и правила могут измениться после публикации новых министерских регламентов.