Земли на Пхукете: аудит Управления земельной реформы в 2026

Земли на Пхукете, находящиеся в ведении Управления сельскохозяйственной земельной реформы (ALRO), проверят по поручению заместителя министра сельского хозяйства Таиланда, сообщает издание «Пхукет Ньюс» (The Phuket News). В течение двух недель чиновникам поручено представить результаты со сведениями о фермерах, бизнесе и платежах за пользование землёй, причём среди вопросов проверки — не передавались ли права пользования без разрешения; срок относится именно к представлению отчёта и сам по себе не означает, что предприятия должны закрыться, что нарушения уже установлены или что для их устранения назначен такой же срок. Актуально на 24 октября 2026 года.

Что известно

По сообщению издания «Пхукет Ньюс» (The Phuket News), поручение касается использования земель под управлением ведомства на Пхукете. Запрашиваемый отчёт должен охватить как фермеров, так и бизнес, включая платежи за пользование участками.

По данным на октябрь 2026 года, приведённым изданием, под схемой управления земельной реформы на острове числится 32 722 рая, из которых распределено 10 571 рай. Эти показатели описывают земельный фонд, а не площадь участков с установленными нарушениями.

Поручение провести аудит ещё не означает, что каждый пользователь участка нарушает требования. Общий правовой контекст объясняет материал про законы о недвижимости в Таиланде.

Земли на Пхукете: какие разрешения проверяют

Среди задач проверки — выяснить, не передавались ли права пользования землёй без разрешения, сообщает издание «Пхукет Ньюс» (The Phuket News). Это вопрос для проверки, а не вывод о незаконной передаче конкретных участков.

Официальный контекст описан в государственном справочнике разрешительных процедур: отдельная процедура касается деятельности, обслуживающей экономические и социальные потребности фермеров. В перечень входят предприятия питания, в том числе заведения с готовыми блюдами и лапшой.

Для этой процедуры место деятельности должно находиться в зоне, определённой провинциальным комитетом земельной реформы. Наличие процедуры не подтверждает разрешение конкретному ресторану или отелю: её условия нельзя автоматически распространять на весь бизнес на таких землях.

Где прошла инспекция

По сообщению издания «Раваи» (Rawai), заместитель министра осмотрел три участка на пляже Парадайс-Бич (Paradise Beach) в Патонге (Patong), округ Кату (Kathu District). Эти участки охвачены разрешениями местного управления земельной реформы на аренду.

Отдельно издание «Тхаират» (Thairath) сообщает о визите заместителя министра в зону земельной реформы в Патонге 23 октября 2026 года. Сообщение не подтверждает, что речь идёт о тех же трёх участках; эту дату также нельзя считать началом двухнедельного срока представления отчёта.

Что делать

Если вы ведёте бизнес или пользуетесь участком, поиск сведений о разрешениях доступен в официальном онлайн-центре управления земельной реформы. Онлайн-поиск не следует считать заменой сверке документов и сведений по конкретной земле.

Согласно государственному справочнику разрешительных процедур, заявление по описанной процедуре подают в провинциальное управление по месту расположения участка. Для общего контекста иностранным предпринимателям пригодится материал про правила ведения бизнеса в Таиланде.

Статус проверки и требования могут меняться; сведения по конкретному участку следует сверять с Управлением сельскохозяйственной земельной реформы.