Генплан Бангкока: Кху Бон и новое требование проверки проекта

Генплан Бангкока вновь оказался в центре спора вокруг проекта Кху Бон (Khubon): по сообщению издания «Наэу На» (Naewna), Абхисит Ветчачива потребовал проверить обстоятельства отмены проекта, а заместитель министра внутренних дел намерен запросить объяснения и при отсутствии обоснования допускает создание комиссии. Это сообщение о требовании проверки и возможных дальнейших действиях, а не о начавшемся расследовании: спор касается отмены проекта, аргументов администрации об экономической эффективности и позиции Аттхавита Суваннапхакди, который требует включить водосборную территорию в новый генплан и отдельно оспаривает объединение сведений о разных проектах при оценке расходов на выкуп земель под Кху Бон. Актуально на 8 октября 2026 года.

Что известно

Издание «Наэу На» опубликовало сообщение о требовании Абхисита 8 октября 2026 года. Для покупателей спор затрагивает вопросы землепользования, поэтому полезно отдельно изучить права и риски при покупке недвижимости в Таиланде.

По сообщению издания, заместитель министра внутренних дел намерен запросить объяснения обстоятельств отмены проекта. Создание комиссии описано как возможный шаг при отсутствии обоснования, а не как уже принятое решение.

Департамент городского планирования Бангкока (Bangkok City Planning and Urban Development Department) публикует материалы проекта четвёртой корректировки. Как указано на официальном портале городского планирования Бангкока, документ выставлен для ознакомления на 90 дней.

По данным на октябрь 2026 года, объявление администрации района Тхавиваттхана устанавливает период ознакомления и подачи обращений с 10 августа по 9 ноября 2026 года. Те же сроки в григорианском календаре приводит публикация о проекте генплана (DooAsset).

Здесь важно различать два вопроса: проверку обстоятельств отмены Кху Бон и работу с проектом генплана Бангкока. Окончание приёма обращений не означает вступления нового плана в силу.

Генплан Бангкока: Кху Бон и водопропускная зона (Floodway)

По сообщению «Сиам Рат», Аттхавит требует включить водосборную территорию Кху Бон в проект нового генплана, чтобы ясно определить границы её использования. Само требование не означает, что изменение уже внесено.

Он также утверждает, что к сведениям о Кху Бон присоединили сведения о водосборном пруде Банг Чан (Bang Chan). Возражение касается сведений об отдельных проектах, а не подтверждённого состояния этих объектов.

Телеканал «Нейшн» передаёт позицию Аттхавита: из нового проекта исключён Кху Бон, сокращена водопропускная территория с зелёной штриховкой и расширена жёлтая жилая зона. Это утверждение политика о зонировании, а не результат независимого сопоставления официальных карт.

В той же публикации сообщается, что 6 октября 2026 года Аттхавит оспорил приведённую администрацией оценку расходов на выкуп земель под Кху Бон. Он объяснил своё возражение объединением сведений с Банг Чан; «Тай Пи Би Эс» (Thai PBS), со своей стороны, передаёт объяснение администрации, связывающее отмену обоих проектов с их экономической неэффективностью.

Кху Бон и водопропускная зона — разные предметы обсуждения. Заявления об их отражении в проекте не устанавливают разрешения на застройку конкретного участка и не позволяют оценить риск затопления отдельного дома.

Что делать

Если обсуждение затрагивает ваш участок или планы покупки недвижимости, сверяйте его обозначение с официальными картами и положениями проекта. Для проверки сделки полезны этапы покупки недвижимости и проверка документов; поисковые ссылки на карте не подтверждают границы участка или его градостроительный статус.

По данным на октябрь 2026 года, период ознакомления и обращений — с 10 августа по 9 ноября 2026 года. Районное объявление предусматривает обращения об изменении или отмене положений о землепользовании со ссылкой на статьи 29 и 30 Закона о градостроительстве.

Приглашение адресовано собственникам, владельцам земли или зданий и лицам, способным подтвердить заинтересованность в отношении земли в границах генплана. Это описание участников приведено в опубликованном порядке подачи обращений на сайте проекта, указанном администрацией для публикации материалов; оно не обещает автоматического участия любому иностранцу.

Подтверждены следующие способы подачи:

• Письменно: в Департамент городского планирования и развития Бангкока, районные администрации Бангкока или Департамент общественных работ и градостроительства.
• Почтой: в департамент по адресу: дом 45, улица Митмайтри (Mit Maitri Road), Дин Дэнг (Din Daeng), Бангкок 10400. Датой подачи считается дата приёмного штемпеля почтового отделения отправления.
• Онлайн: через отдельный вход для обращений заинтересованных лиц на официальном портале городского планирования Бангкока.

Возможность подать обращение не гарантирует удовлетворения просьбы. Обсуждение генплана также не заменяет погодного предупреждения.

Сроки и порядок приёма обращений могут меняться; сверяйтесь с официальными объявлениями администрации Бангкока. Актуальные погодные предупреждения проверяйте по сообщениям Метеорологического департамента Таиланда (TMD) и других официальных ведомств.